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南京沙盤模型制作注意事項(xiàng)

作者:超級(jí)管理員 發(fā)布時(shí)間:2021-10-11 999次瀏覽

細(xì)節(jié)美化。模型公司在模型制作過程中,采用了一些特殊材料,加上燈光等的美化設(shè)計(jì),沙盤模型效果一般非常誘人。
觀看角度。一般人觀看模型是從俯瞰的角度,而觀看現(xiàn)場(chǎng)是平視或仰視角度。因此,沙盤比現(xiàn)房看起來要疏落有致得多。
一般來說,模型是比較準(zhǔn)確的,但由于以下原因,模型也可能給買房人造成一些誤導(dǎo):
密度錯(cuò)覺。沙盤模型上看起來,一些樓與樓之間寬松通透,樓間綠化,清新可人,但實(shí)際上蓋到現(xiàn)房時(shí),才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。 所以在看圖的基礎(chǔ)上還應(yīng)向售樓員了解建筑密度數(shù)據(jù)。
因此,看沙盤模型時(shí)要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫(kù)等配套的安放位置,樓棟之間的排列情況(樓棟之間有無遮擋等)。
 
設(shè)計(jì)改變。在方案報(bào)審過程中,規(guī)劃部門要求項(xiàng)目在某些方面進(jìn)行調(diào)整,因此,審定的設(shè)計(jì)圖紙肯定與原來的圖紙不同,這樣,模型在局部上會(huì)與實(shí)際交竣的工程有差異。另外,申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前,出施工圖時(shí),有關(guān)方面經(jīng)過更深入的研究后,提出對(duì)原審定方案做一些局部調(diào)整,并報(bào)規(guī)劃同意,這樣也會(huì)造成原模型與交竣工程的差異。發(fā)生以上這兩種情況時(shí),開發(fā)商一般不會(huì)因?yàn)檫@種局部的調(diào)整,再花幾萬塊錢重做模型。


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